東區買屋 /
東區買房
坤山凱旋 竹科X計畫 三房 平車 八大學區 約100戶純住宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山凱旋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：6.19 坪
- 共同使用：15.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別是對於在竹科工作且重視學區資源的家庭而言，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 學區優勢明確：鄰近東園國小與培英國中，加上周邊八大學區資源，對於子女就學極為便利，保值性高。
- 生活機能成熟：鄰近麗池公園、水源市場、馬偕醫院及清大夜市，日常採買、醫療、休閒需求均能輕鬆滿足。
- 戶型實用：三房兩廳兩衛的設計適合三代同堂或二胎家庭，且包含一輛平面車位，總坪數 45 坪的總價 1768 萬在東區算是合理範圍。
建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋漏水情況、管線老化程度及社區修繕基金提撥狀況，並確認自身貸款年齡與屋齡限制，以確保後續居住安心與財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹大樓推薦
新竹大樓推薦
黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
新竹大樓推薦 黃佳潔 0931-145-513
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹大樓推薦 遠百商圈 美學苑 溫馨 三房 平車 主臥浴開窗
新竹市 北 區
總價：1868 萬(含車位價)
新竹大樓推薦 高鐵區 高鐵雅筑 明亮細緻美 套房＋車位
新竹縣 竹北市
總價：1068 萬(含車位價)
東方文華 高樓景觀 三房 平車 關埔明星學區 竹科蛋黃區
新竹市 東 區
總價：3260 萬(含車位價)
新竹大樓推薦 近麗池 鼎泰天廈八大學區 高樓層採光明亮 三房
新竹市 東 區
總價：998 萬
新竹大樓推薦 公園第一排 沐禾觀美 朝東南採光邊間三房平車
新竹市 北 區
總價：1498 萬
近園區 登記住宅 星都匯 朝南高樓採光 二房 B1 平車
新竹縣 竹東鎮
總價：1550 萬
近竹科 華清社區 社區電梯已更新 3+1房 平車 景觀戶
新竹市 東 區
總價：2188 萬(含車位價)
My home 近竹科大門~五房樓中樓~低總價
新竹市 東 區
總價：1138 萬
關埔核心 豪邸 惠宇雲品 景觀大 四房 B1 雙車
新竹市 東 區
總價：4788 萬(含車位價)
新竹大樓推薦 竹北 河岸 9米 大面寬金 店面 雙平車
新竹縣 竹北市
總價：3900 萬(含車位價)